skip to main |
skip to sidebar
Guy Demeester, voorzitter van de sociale huisvestingsmaatschappij t’Heist Best en het Sociaal Verhuurkantoor De Woonwinkel in Knokke-Heist, is van oordeel dat tegen het jaar 2020 meer dan voldoende sociale woningen zullen gerealiseerd zijn om aan de verplichting van de overheid te voldoen. Wat ’t Heist Best alleen al betreft gaat het om zo’n 300 woningen (detail hieronder). Daarnaast is er ook nog het Sociaal Verhuurkantoor De Woonwinkel dat op vandaag 63 huurwoningen aanbiedt. Dat is een uitbreiding met meer dan 30 binnen de planningsperiode. De doelstelling binnen de 5 jaar ligt trouwens boven de 100 woningen. De reden waarom er op heden nog maar een klein aantal konden worden opgeleverd ligt hoofdzakelijk in de bijzonder lange doorlooptijd van dergelijke dossiers bij de toeziende Vlaamse Overheid, in casu de VMSW, aldus Demeester. Ook zijn er in Knokke-Heist al veel meer sociale woningen op erfpachtgronden gerealiseerd dan genoegzaam bekend is. Naast De Garre, De Kreeft en Heulebrug in Heist, en de Smedenstraat (Carrefour), Vogelzang en de Jan Devischstraat in Knokke zijn er namelijk nog meer. Ook het nieuwe project Graaf Jansdijk / Jan Devisschtraat; de voorschreven projecten in Ramskapelle, de volgende fase van Heulebrug, omgeving De Speelman en Duinenwater zijn eveneens op die wijze gepland. Het gaat daarbij om projecten op gronden die door de gemeente voor 1 euro per jaar aan de sociale huisvestingsmaatschappij ter beschikking gesteld worden. Het erfpachtsysteem werd ook op gebied van ‘koopwoningen’ grondig onderzocht. Daar schept dit echter een aantal belangrijke juridische problemen, zegt Guy Demeester. Onder meer op het vlak van de hypothecaire financieringsmogelijkheden. Er is volgens een studie geen draagvlak aan kopers die in een dergelijke formule willen stappen.
Ter info de planning van SHM t’Heist Best:
- Conciencestraat Heist : 3 appartementen thans in aanbouw - De Kreeft Heist : 6 woningen, thans bouw gestart - Ter hoogte Carrefour Knokke : 17 huurappartementen – plannen thans eindelijk goedgekeurd voor bouwaanvraag; start 2013 - Heulebrug actuele fase : 25 koopappartementen en 28 huurappartementen; start 2013 - Ramskapelle : 22 huurwoningen en 22 koopwoningen; start 2014-15 - Ramskapelle : 3 huurappartementen; start 2013 - Knokke : 5 huurappartementen; start 2013 - Breed Veertien Heist : 24 sociale serviceflats; start 2015 - Ter hoogte van De Speelman : minimaal 30 woningen; start 2014 - Graaf Jansdijk / Jan Devischstraat : 35 huurwoningen; start 2013 - Tweede fase Heulebrug : 54 huurwoningen; start 2016 - Duinenwater : 150 woongelegenheden
